Недвижимость Полтава, Крым, Киев, Украина

Агентства недвижимости Полтавы

Аверс-Экспресс ЛТД — ул. Красноармейская, 3, оф. 503, телефон: (0532) 508-602, 508-622.

Веста — ул. Артема, 7/22, телефон: (0532) 50-23-86.

Гарант — улица Фрунзе, 113а, телефон: (0532) 69-04-61, 59-30-70, 59-35-79, +38 (066) 450-47-02, +38 (067) 531-17-45, +38 (063) 855-50-02, +38 (095) 541-09-00.

Городок — ул. Фрунзе, 6, ком. 208, телефон: (0532) 50-66-27, 69-26-22, 69-26-12, 69-26-20.

НИКА — ул. Фрунзе, 48, телефон: (0532) 54-36-64, 54-36-62 .

Центрополис — ул. 1100-летия, 14а/22, оф.207, телефон: (0532) 69-23-95, +38 (050)304-92-55.

Центральное — ул. Пушкина, 47, телефон: (0532) -50-86-28.

Квартирный вопрос — улица Пушкина, 22, телефон: +38 (066) 382-40-08.

Полтавский центр недвижимости ул.  Октябрьская, 49, телефон: (0532) 65-60-88, +38 (095) 713-68-88, +38 (096) 115-68-88.

АН Монолит. телефон: +38 (095) 606-22-86.

Объявления

Продам дом в Боярке Киевская область

Продам дом в Боярке Киевская областьБоярка, Киевская область, улица Иркутская. Продажа небольшого дома в Киевской области, город Боярка (территориально район родильного дома, дачи).

Участок с домом 6 соток земли, все удобства в доме на каждом этаже, газ, интернет оптика, вода своя скважина, канализация, водоотвод и др,. Кирпичный, утеплен пенопластом.

Окна металлопластик. Отопление котел газовый, есть ещё на случай отключения газа аварийное отопление от русской печи, что не мало важно в наше смутное время.

Электрические ворота, домофон. Погреб. На первом этаже две комнаты, кухня, коридор, прихожая, туалет, ванная комната, душ, стиральная машина. Душевая, туалет, одна комната на втором этаже.

Продам дом в Боярке Киевская область

Дом в дачном кооперативе, район новая Боярка, рядом маршрутки. Хорошие соседи. Есть государственный акт на землю. Два парковочных места. Удаленность от Киева 15 км. Фотографии высылаю по требованию на ваш почтовый ящик:  zakazagro@mail.ru. Желательно писать только прямым и реальным покупателям. Телефон: +38 (050) 252 -48-59, +38 (050)  349- 59-11.

 Купить, продать квартиру, дачу в Полтаве

2.Куплю  квартиру в Полтаве в хорошем состоянии, для себя, желательно в центральной части города или района Подол, в приделах 240 тыс. грн.  Рассмотрю все предложения. Без посредников. Телефон: +38 (099) 965-08-70.

3.  Продам 3-х комнатную квартиру в Полтаве, р-н кинотеатра «Конкорд», жилая площадь 37,1 кв.м/9,7/17,2/10,2; кухня 7,3 кв.м., 6-й этаж 9-ти этажного дома, жилое состояние; телефон: 097-99-27-945.

 

3.  Продам дом в селе Лукищина, возле села Головач, Полтавский район. Размеры 7х8м., 2 этажа, участок 15 соток.
Живописное место, рядом лес, река. телефон: +38 (050) 246-84-37, +38 (068) 965-64-54.

Сдам квартиру в аренду Полтава

1. Сдам 2-х комнатную квартиру в аренду с мебелью, центр. Телефон: +38 (050) 083-86-99 Татьяна Федоровна.

2. Посуточная аренда — 1,2,3 -х комнатные квартиры от 200 до 400 грн. Телефон: +38 (066) 938-34-38,  +38 (97)109-13-15.

Новости

 Цены на квартиры на вторичном рынке Украины за июнь 2015 года  незначительно снизились

Цены на квартиры на вторичном рынке Украины за июнь 2015 года  незначительно снизилисьЦены на квартиры на вторичном рынке в больших городах Украины за июнь 2015 года2015 года незначительно снизились. Об этом свидетельствуют данные консалтинговой компании SV Development.

В частности, в столице цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке снизилась на 0,17% (2 долл.) до 1 192 долл. за кв.м. Между тем самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем 950 долл./кв.м, самым дорогим — Печерский район, где средняя цена продажи составила 1 798 долл./кв.м.

В Донецке за указанный период средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир снизилась на 0,13% (1 долл.) до 753 долл. за кв.м. Между темсамым дешевым оставался Петровский район со средним показателем 509 долл./кв.м, самым дорогим — Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила 919 долл./кв.м.

В Днепропетровске средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке снизилась на 0,13% (1 долл.) до 765 долл. за кв.м. Между тем самым дешевым оставался Ленинский район со средним показателем 632 долл./кв.м, самым дорогим — Бабушкинский район, где средняя цена продажи составила 887 долл./кв.м.

В Харькове с 3 июня по 2 июля 2015 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир снизилась на 0,14% (1 долл.) до 715 долл. за кв.м. Между тем самым дешевым оставался Червонозаводской район со средним показателем 566 долл./кв.м, самым дорогим — Дзержинский район, где средняя цена продажи составила 989 долл./кв.м.

В Одессе средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынкеснизилась на 0,11% (1 долл.) до 943 долл. за кв.м. Между тем самым дешевым оставался район Черемушки со средним показателем 762 долл./кв.м, самым дорогим — Приморский район, где средняя цена продажи составила 1 084 долл./кв.м.

Во Львове средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынкеснизилась на 0,11% (1 долл.) до 936 долл. за кв.м. Между тем самым дешевым оставался Шевченковский район со средним показателем 788 долл./кв.м, самым дорогим — Галицкий район, где средняя цена продажи составила 1 127 долл./кв.м.

Сколько сдано жилья в области в 2014 году

В 2014 году застройщиками области принято в эксплуатацию 174,0 тыс.м2 общей площади жилья, что составляет 88,1% к предыдущему году.

Больше половины (55,4%) общего объема жилья принято в эксплуатацию в домах с двумя и более квартирами, 44,2% — в одноквартирных домах, 0,4% — в общежитиях.

Строительные работы во многих строительных компаниях могут приостановится из-за девальвации гривны

При сегодняшней девальвации гривны, строительные работы во многих строительных компаниях могут приостановится. Это угрожает массовому банкротсву строительных организаций. Как всегда, больше всего могут пострадать рядовые инвесторы, которые уже вложили свои денежные средства в покупку новых квартир в строящихся домах.

Как утверждают эксперты, вернуть деньги простому инвестору будет довольно проблематично.

Сегодня инвестору в Украине очень сложно проверить финансовое состояние компании-застройщика.

Выходом из ситуации может быть рассмотрение предложений на вторичном рынке жилья.

Украинцы распродают элитное жилье

Большая доля всех предложений по элитной недвижимости приходится на столицу и область.

Стоит отметить, что также увеличилось количество предложений дорогостоящих домов в Одесской, Днепропетровской, Донецкой областях и в Крыму.

Стоит ли ожидать интересных предложений по продаже домом в несколько сот тысяч долларов в Полтаве, мы узнаем чуть позже.

Многоквартирное жилищное строительство в Полтавской области

Сегодня в облгосадминистрации состоялось совещание по вопросам формирования программы строительства многоквартирного жилищного строительства на территории Полтавской области в 2014 году.

В совещании было отмечено, что объемы строительства жилья за счет всех источников финансирования увеличились по сравнению с 2012 годом и составили 197,6 тыс. кв. метров, или 111 , 8%. Сооружение многоэтажного жилья выросло на 9 % больше, чем в 2012 году. Также было подчеркнуто, о положительной работе г. Комсомольска в 2013 году по принятию в эксплуатацию многоэтажного жилья и акцентировано внимание на том , что положительную динамику строительства жилья в области и в дальнейшем нужно продолжать.

Осуществив анализ развития жилищного строительства, проработав с местными органами власти показатели ввода в 2014 году в эксплуатацию жилья, установлено, что многоэтажное жилье в основном продолжает строиться в городах: Полтаве , Кременчуге, Комсомольске.

В районах области строительство домов с двумя и более квартирами практически не осуществляется, несмотря на значительную численность граждан, которые находятся на квартирной очереди на получение жилья. Положительно следует отметить Полтавский район, где активно реализуются государственные жилищные программы, строятся и вводятся в эксплуатацию многоэтажные дома, в том числе — в с . Щербани, с. Терешки.  Также начато строительство 36- квартирного жилого дома в поселке Котельве.

При этом создаются дополнительные рабочие места как в самих подрядных строительных организациях, так и у предприятий- смежников, которые производят кирпич, железобетонные и столярные изделия, изготавливают отделочные материалы.
В ходе совещания были сделаны выводы, что одним из путей достройки объектов незавершенного жилищного строительства, является привлечение инвестиций и реализация жилищных программ.

Программа строительства и покупки доступного жилья в 2014 году

В программу строительства (приобретения ) доступного жилья в 2014 году планируется привлечь следующие 4 многоквартирные жилые дома:
Полтава:
— Жилой дом по улице О.Бидного , 16;
— Жилой дом по ул. Курчатова , 18-а .

Кременчуг:
— Жилой дом по ул. Генерала Манагарова , 25 ( I очередь).

Комсомольск:
— Жилой дом по ул. Добровольского , 93.

По программе обеспечения молодежи жильем планируется продолжить строительство 3 объектов жилищного строительства:
— Жилой дом по ул. Курчатова , 18-а в Полтаве;
— Жилой дом по ул. Добровольского , 93 в г. Комсомольске;
— Жилой дом по ул. Героев Бреста , в районе жилых домов 79 , 83 -б в Кременчуге.

Продать  жилье по старым правилам можно до 1 февраля 2014 года

Жители  Полтавы, которые хотят продать  жилье по старым правилам и и имеет на руках документы об оценке, выданные до 1 ноября 2013 года, необходимо поторопиться. Дело в том, что  с 1 февраля 2014 года  они утратят силу и нужно будет делать оценку по новым правилам. При этом обязательно у сертифицированного оценщика.

Перечень документов необходимых для продажи квартиры или дома:

 Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
-технический паспорт объекта недвижимости, куда и вписывается оценочная стоимость;
— оценка недвижимости;
-извлечение из Реестра прав собственности на недвижимое имущество;
— справка об отсутствии налогового залога;
-справка об отсутствии запретов на отчуждение;
-паспорта и идентификационные коды всех собственников недвижимости, супруга или супруги собственника, если продавец состоит в браке;
-свидетельство о регистрации брака продавца;
— заявление супруга о согласии на отчуждение объекта недвижимости, находящегося в совместной собственности;
-свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками;
-разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости в интересах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан.

Перед сделкой необходимо

1. Собрать документы
2. Найти лицензированного оценщика
3. Оцениваем недвижимость
4. Идем с покупателем к нотариусу

Где и как найти список оценщиков недвижимости

Фонд госимущества регулярно обновляет список оценщиков с лицензиями на своем сайте. С 1 февраля этот список будет опубликован, по всей видимости, на главной странице сайта ведомства www.spfu.gov.ua . Сейчас же его можно найти немного в неожиданном месте в разделе «Оцiнка майна», где нужно перейти по ссылке «Оцiнка для цiлей оподаткування» и там уже перейти в радел «Витяг з ДРО та СОД».

Программа «Доступное жилье» в 2014 году

На 95,5 млн.грн. будет увеличено финансирование трех госпрограмм Доступного жилья в 2014 году. Данное предоложение было принято Верховной Радой в законе о Госубюджете.

Стоит отметить, что бюджетный комитет предложил увеличить финансирование программы «Предоставления государственной поддержки для строительства (приобретения) доступного жилья» на 50 млн грн — до 100 млн грн, программы «Финансовая поддержка Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству» — на 4,5 млн грн, до 11,35 млн грн, программы «Удешевление стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступных жильем граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий» — на 40 млн грн, до 340 млн грн.

Будем надеяться, что жители Полтавы тоже смогут купить себе квартиры, в вновь строящихся домах по этой программе.

Цены на недвижимость снижаются

На протяжении 2013 года цены на недвижимость в Полтаве снизились в среднем на 5-7%. Также упали цены на пригородные дома на 4-6% и земельные участки 10-11%. Спрос на первичное жилье в прошлом году начал превышать спрос на вторичное.

В то же время, стоит отметить, что спрос на квартиры в первой половине января 2014 года уже на 25-30% выше, чем за весь январь 2013 года.

Итоги строительства жилья в Полтавской области в 2013 году

В  облгосадминистрации состоялось совещание по вопросу подведения итогов строительства жилья в 2013 году, определение задач на 2014 год и выполнение государственных жилищных программ по инициативе Президента Украины Виктора Януковича.

Строительство является одной из важнейших отраслей экономики страны. Рост строительной отрасли способствует экономическому росту, создает необходимые условия для решения важных социальных проблем. Одним из социально важных направлений реализации государственной политики в этой области является развитие жилищного строительства.

По оперативным данным в 2013 году объемы строительства жилья за счет всех источников финансирования в Полтавской области увеличились по сравнению с 2012 годом на 23%. Сооружение многоэтажного жилья по сравнению с 2012 годом выросло на 9%.

В области и в дальнейшем продолжается реализация отдельных государственных жилищных программам, а именно : программы строительства (приобретения ) доступного жилья, удешевление стоимости ипотечных кредитов, молодежного жилищного строительства, кредитования индивидуальных сельских застройщиков, обеспечения жильем граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, воинов — интернационалистов, инвалидов войны и других льготных категорий граждан.

В 2013 году по этим программам получили государственную поддержку около 170 граждан.

Обеспечение жильем лиц из числа пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы в 2013 году

Для обеспечения жильем лиц из числа пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы в 2013 году приобретено 3 квартиры, а именно : 2 квартиры в г. Лубнах и 1 квартиру в Решетиловском районе. Для инвалидов войны в 2013 году приобретено 1 квартиру в г. Миргороде.

Эту информацию сообщили на заседании комиссии в Полтавской облгосадминистрации  по вопросам обеспечения жильем лиц из числа пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, воинов-интернационалистов, инвалидов войны, военнослужащих, уволенных в запас или отставку, для отселения их из закрытых и отдаленных населенных пунктов военных.

С 1 января 2014 года в Украине новые правила налогообложения недвижимости

С 1 января 2014 года будет учитываться суммарная жилая площадь всех объектов, в том числе разных видов (квартир, жилых домов или квартир и жилых домов), которые принадлежат плательщику налога.

Для владельцев недвижимостью в Полтаве, которые владеют более, чем одним объектом, ставка налога составит 1% для площадей до 740 квадратных метров и 2,7% — для площадей свыше этого показателя.

О  строительстве жилья

9 декабря 2013 в облгосадминистрации  состоялось совещание по вопросам подведения итогов ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства в 2013 году, а также выполнение в области социальной инициативы Президента Украины «Доступное жилье».

На 2013 год предусмотрено введение в эксплуатацию жилья за счет всех источников финансирования в объеме 177,0 тыс. кв. метров. В январе — сентябре 2013 года за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 581 здание общей площадью 109,1 тыс. кв . метров , что на 4,3 % больше , чем за соответствующий период прошлого года. 80,3 % принято в эксплуатацию в одноквартирных домах, 19,2 % — в домах с двумя и более квартирами, 0,5 % — в общежитиях.

В ноябре 2013 введено в эксплуатацию 3 многоквартирных жилых дома в г. Полтаве общей площадью 15,5 тыс. кв. м жилья: по ул . Панянка, 65б, Панянка, 75а, Героев Сталинграда, 3 . К концу 2013 года планируется ввести в эксплуатацию еще 5 многоквартирных жилых домов общей площадью 18,2 тыс. кв. м.  На должном уровне осуществляется ввод в эксплуатацию жилья индивидуальными застройщиками . Учитывая указанное, показатель по сооружению жилья за счет всех источников финансирования ожидается на уровне прогнозируемого — 177,0 тыс. кв. метров.

Александр Удовиченко: «Нас не удовлетворяет работа по созданию на Полтавщине ОСМД»

Ответственные структуры должны найти алгоритм решения проблем с созданием объединений совладельцев многоквартирных домов, отметил председатель областной государственной администрации Александр Удовиченко во время совещания с руководителями жилищно — коммунального хозяйства:

— Нас не удовлетворяет работа по созданию на Полтавщине ОСМД. Сейчас отстаем по Украине. Поэтому имеем к делу подойти профессионально, не пускать на самотек эти вещи.

Первый заместитель председателя ОГА Виктор Животенко сообщил, что сейчас в области насчитывается 376 ОСМД, из них 212 было создано по состоянию на 2007 год. Есть прогресс — минимален. В 2008 году создано 26 ОСМД, в 2009 — м — 39, в 2010 — м — 37, в 2011- м — 26, в 2012 — м — 6, в 2013-м — 15. А по закону , до 2015 года ОСМД должны обслуживать 70 % жилья.

— Люди должны понимать, что мы им хотим помочь , — отметил Виктор Животенко . — ОСМД — пример самоорганизации населения, и Президент Украины Виктор Янукович подчеркивает необходимость развития сети. А местная власть должна разъяснять жителям необходимость выполнения закона, открывать ресурсные центры для оказания помощи.

В качестве положительного примера приводился Миргород, где следовало бы провести семинар для коммунальщиков других городов области .

С 1 ноября 2013 года оценить недвижимость можно будет за 10 минут

Недвижимость Полтава

С 1 ноября 2013 года полтавчане, как и все украинцы, будут проводить обязательную оценку недвижимости согласно новых правил и расценок.

Совершая покупку или продажу жилой площади необходимо будет платить налоги  не с суммы совершаемой сделки, а с оценочной стоимости объекта недвижимости, указанной в заключении оценщика. Сама оценка будет осуществляться с помощью компьютерной программы. Эта программа сделает расчет не только конкретной стоимости объекта, но и размера комиссии, которую оценщик может взыскать с клиента за свои услуги. Существует вероятность того, что за оценку недвижимости необходимо будет платить в 7 раз больше.

Полтавчан могут ожидать очереди на оценку недвижимости

Полтавчан могут ожидать очереди на оценку недвижимости, так как с 1 ноября 2013 года вступает в силу постановление Кабинета Министров об обязательной оценке недвижимости для налогообложения, но субъектов оценочной деятельности недостаточно для проведения такого вида работ.

Информацию о владельцах недвижимости в Украине хотят выложить в интернет

В Верховной Раде зарегистрирован законопроект №3378, благодаря которому информация о недвижимом имуществе граждан нашей страны станет публичной.

Если этот законопроект будет принят на голосовании, то каждый житель Полтавы, как и всей Украины через интернет сможет узнать, кому принадлежит недвижимость.

Что будет с ценами на квартиры после ноября 2013 года?

С 1 ноября 2013 года вступают в силу новые правила оценки недвижимости, что позволит Фонду госимущества досконально отслеживать оценку, что не даст возможности продавцам и покупателям занижать реальную стоимость квартир. Эксперты утверждают, что это сильно повлияет на рынок недвижимости.

Сделок на вторичном рынке станет значительно меньше и цена на квартиры в Полтаве снизится на 3-5% и более.

 

Из Министерства юстиции Украины

Работу единых и государственных реестров Министерства юстиции Украины возобновлено.

Об этом сообщает пресс-служба Минюста.

«По состоянию на 14 часов 7 октября 2013 работу единых и государственных реестров восстановлено», — говорится в сообщении.

 

Статьи

Недвижимость города в весеннее время

С приходом весны рынок недвижимости в городе пришел в оживление. Отдельные полтавчане принимают решение приобрести дом или квартиру в нашем цветущем городе.

Для тех, кто хочет купить недвижимость в Полтаве стоит принять решение в вопросе возраста дома, в котором будет расположена квартира.  Сейчас на рынке жилья выставлено приличное количество предложений, как в новостройках, так на вторичном рынке недвижимости. Цена  зависит от многих нюансов таких как, особенности планировки, наличие ремонта, этажность и многих других.

Примечательно, что если  цена на квартиру вам кажется  низкой, то это может говорить о тщательно скрытых проблемах помещений или низкокачественных материалах, которые применялись при возведении дома, а также о фактически полном отсутствии ремонта.

Чтобы минимизировать риски при покупке квартиры в нашем городе, специалисты настоятельно советуют обращаться в местные агентства недвижимости. Риэлторы по продажам квартир довольно хорошо информированы о движениях и сделках происходящих на  рынке недвижимости и предоставят возможность  надёжно, безопасно и быстро оформить необходимые документы.

Фото Полтава. Подол.

Стоит отметить, что цены на квартиры и дома в городе зависят от сезонных колебаний и могут меняться, в зависимости от экономической ситуации на момент покупки. Желательно учитывать  рекомендации опытных экспертов и проконсультироваться у операторов рынка недвижимости  о фактической обстановке происходящего по покупке и продаже квартир в Полтаве и о средней стоимости на жилье.

 

 На что следует обратить внимание при покупке квартиры в строящемся доме

Прежде всего, нужно отнестись к вопросу покупки жилья в строящемся доме как можно внимательнее. На начальном этапе необходимо собрать как можно больше информации о  компании-застройщике (в СМИ, интернете), строящей дом.  Обязательно надо поинтересоваться у тех, кто уже покупал жилье в домах этого застройщика, довольны ли они покупкой, не возникало ли у застройщика проблем со сроком сдачи.
В случае, если репутация застройщика заслуживает уважения, и вы  уже выбрали дом, в котором хотите купить квартиру, нужно посетить  главный офис компании и выяснить, по какой схеме продает застройщик квартиры. Стоит обратить внимание, что сегодня в Украине  действуют только 2 вида договоров: договор долевого участия в строительстве через Фонд финансирования строительства и договор резервирования и покупки ценных бумаг. Уточните, какие именно документы нужно будет подписывать.
Помимо этого, обязательно необходимо уточнить у застройщика следующую информацию:
•    Есть ли у него в наличии разрешение на строительство?
•    Каким образом за ним закреплён земельный участок? (договор аренды, акт о праве собственности, номер участка в кадастровом реестре)
•    Есть ли у него лицензия строительной компании?
•    Каким образом финансируется строительство? Финансируют ли его частные инвесторы (это довольно рискованно), либо крупные финансовые компании и банки?
На заключительном этапе — перед покупкой жилья проведите юридический анализ договоров, которые Вы будете подписывать. А если вы не уверены в своих силах по проведению правового и финансового анализа строительства — обязательно обращайтесь за помощью к специалистам.
В итоге, во время поиска квартиры необходимо выбирать только надёжных, известных застройщиков и быть осторожным с подозрительно дешёвыми вариантами от сомнительных компаний.

329
Uses wordpress plugins developed by www.wpdevelop.com